Huspriset!

Många verkar intresserade av vad ett Älvsbyhus "landar på" i slutändan. Jag försöker lista vad vårt hus kostar, dvs bara själva "byggsatsen" inkl montering av densamma. Ingen utvändig målning eller markarbete, anslutningsavgifter osv är medräknade utan detta är priset vi betalar till Älvsbyhus för deras produkt.

1073570 sek för huset med tillval inkl. grund och montering av densamma. (totalt kommer vi landa på ca 2 miljoner med tomt, anslutningsavgifter, markarbeten, isolering av övervåning, garage m.m).

Tillval (utöver standard):

Förhöjt väggliv 34 graders taklutning, 30330 kr

Takkupa övervåning, 59500 kr

Elektrisk golvvärme badrum, 5700 kr

Helglasad ljudfönsterdörr (vardagsrum), 2750 kr

Större fönster i vardagsrum, 4150 kr

Fönsterdörr i klädvård, 1560 kr

Extra fönster i köket ovan diskbänk, 3550 kr

Klarlackade björkluckor i köket, 19590 kr

Rullbackar istället för grytskåp, 1325 kr

Maskinpaket 5, 10400 kr

Trägolv 51,4 kvm, 264 kr/kvm

Insektsnät i takfot (helt värdelöst dyrt, överpris!), 1975 kr(!)

Byte "Anette" innerdörrar (5 st), 3940 kr

Duschkabin istället för badkar, 2175 kr

Spröjs till fönstren, 6000 kr

Större plattor till plintarna i grunden, 813 kr / st

(tror detta var allt)

Utöver detta har vi gjort smågrejor som ändring av planlösning, kakel i köket, klinker i hallen osv för ungefär 15 000 kr. Samt installerat en kamin för totalt 33 000 kr

Några tips:

* Köp INTE insektsnätet. Älvsbyhus tar 1975 kr för något som kostar runt 200 kr i vilken bygghandel som helst och är skitenkelt att montera med häftpistol om man gör det under monteringen.

*Ska ni byta vitvaror? Ta det som följer med huset, packa inte upp den och kolla med en lokal handlare om ni får byta in dem. Det är billigare än att både välja bort eller "byta upp sig".

*Lägger ni klinker själva går yttre stödbenet till trappen att ta lös. Vi missade detta...

Vi är jättenöjda med vårt hus och gillar du bloggen får du gärna rösta på vibyggerhus.se

Hockey-VM!

Nu har vi flyttat in och bott i huset sedan i onsdags. Skitmycket jobb (vilket det alltid är när man flyttar) men otroligt skönt att ha kvar lägenheten ända till månadsskiftet så man kan flytta prylar i lugn och ro. Alla möbler är dock på plats i huset och nu ikväll har vi monterat alla lampor samtidigt som vi tittat på finalen mellan Canada - Ryssland, Kovalchuk avgjorde förresten finalen nu genom att slå in 5 - 4 till Ryssland.

På tal om tv så ingår ju installationen av viasatparabolen. Men va fn. Närmaste installation minst en vecka bort, hockey VM på tv och ett viasatkort fullmatat med kanaler i handen. Hur svårt kan det vara?

Från början gick det bara bra. Allt flöt på ända tills parabolen skulle riktas in mot sateliten Sirius. Det visade sig dock vara jäkligt knepigt. Parabolen man får med är ungefär i storlek som en normalstor pizzatallrik så att hitta med hjälp av instruktioner från Kjell och Co och en kompass (som förövrigt fladdrade både hit och dit förmodligen pga plåttaket) var ungefär lika givande som att söka en isbjörn i Afrika. Det slutade med att Lina fick köpa med sig en SatFinder från stan och då gick det på några minuter. Det handlar om milimetrar för att man ska missa sateliten. Undra hur det blir när det blåser?

Husgaveln innan jag började.

Ett gavelfäste för antenn inköpt på Kjell och Co

Arbete i full gång!

Bevis på att jag gjort det själv

Parabolen på plats

Kabeldragning

Monterade även upp TVn på väggen lagom till hockeyfinalen. Blev riktigt bra att få upp den på väggen!

Slutbesiktning och TV

Tja då var vi framme vid slutbesiktningen men innan jag skriver någonting om det så ska det avhandlas Tv.

En rolig grej med att bygga nytt är att man inte behöver anpassa sig efter någon annan när man bestämmer skojjiga tekniklösningar som exempelvis tv. Vi hade först inte tänkt ha fler kanaler än de som sänds gratis via det marksända digitaltvnätet. Både jag och Lina är dock fånigt förtjusta i kanal 5 så det skulle ju bli ett nerköp från hur vi har det nu. Efter lite betänketid kom vi fram till att lite får det nog kosta ändå så att vi får se både tv 3 och kanal 5.

Valet stod då plötsligt mellan Boxer, 159 kr mån + kortavgift eller viasat (parabol), 179 kr mån + kortavgift. Anslutningsavgiften var lika stor och det som tillslut föll till viasats fördel var att både parabolen och installationen ingick i priset. Dessutom sägs det att den digitala bilden ska bli ännu bättre än med boxer. Detta tillsammans med möjligheten till HD kanaler (om nu detta system byggs ut i framtiden) gjorde det hela till ett enkelt val! Så nu har vi ALLA kanaler i viasats utbud i 6 månader. Här ska kollas tv!

_____________________________________________

Gällande slutbesiktningen så kom det tillslut en man som troligtvis har ett av världens ensammaste jobb. En ensam (men mycket trevlig) herre som kuskar runt i en Älvsbyhusmärkt minibuss och besiktar hus samt åtgärdar mindre fel (större fel åtgärdar folk från huvudkontoret).

Vi gick runt med honom i huset i nära 2 timmar och fick ihop en lista på ca 50 punkter med småfel. Skönt att vi inte haft några större fel på huset och att det varit torrt och fint under hela byggtiden så vi sluppit fukt. De största felen han hittade var att myggnätet i takfot (det där förb. myggnätet!!!) inte var färdigställt, entrén var inte snyggt uppställd samt att det behövdes mer isolering runt röret till imkanalen. Annars handlade det mest om någon sprucken list. elementrören var inte målade (mellan elementet och golvet), någon sprucken panel och fönsterfoder, två fönsterbleck var tillbucklade och andra div småskavanker.

Imorgon flyttar vi in!

Kamininstallation, dag 1

Så var det dags för installation. För enkelhetens skull lockade jag ut mina idrottslärarkolleger från jobbet genom att bjussa på grillade hamburgare.

Jag hade förberett golvet genom att borra hål genom bjälklaget redan dagen innan för tilluften. Man får ju som bekant inte låta kaminen ta förbränningsluft direkt från rummet den står i eller från kryputrymmet under huset pga att den på så sätt skapar undertryck som kan medföra att fuktig luft "sugs in" i huset eller krypgrunden. Micke B hjälpte mig sedan att lyfta kaminen på plats. Den är ingenting man bär runt på själv för nöjes skull!

Förberedelse inför placering. Jag använde det gråa locket som blev över från botten på kaminen som mall när jag borrade hålet ner i krypgrunden.

_______________________________

När sedan kaminen väl stod på plats var det bara lägga på täljstenen. Därefter började monteringen och jag måste säga att det var hur enkelt som helst att montera. Premodul är kung!. Rören väger absolut ingenting och passformen är suverän! Det enda som jag uppfattar som en dålig lösning är plåten som ligger mot taket. Eftersom det ska in en gummilist mellan röret och plåten är det ett h-vete att få skorstenen helt rak. Vi lyckades inte utan att chansa, men det gick ju det också!

Johan och André in action. Se till att ta med minst en polare som är drygt 1.90 m lång för det underlättar sannerligen vid montering nära taket!

Bild uppifrån precis innan vi la på skarven som gör att vi går från halv- till helisolerad skorsten. Man får bara ha halvisolerad innan man går genom första bjälklaget.


Äntligen på plats. Nu är det bara lite pyssel kvar och sedan ska vi försöka gå genom taket. Tyvärr har vi förmodligen köpt fel yttre skorsten eftersom vi kommer mitt i nocken.

Från sidan. En helt perfekt kaminplacering till vår öppna planlösning.


________________________________________

En bild på fuktmätaren till krypgrunden. Nu är fukten nere på 71% men i woodsmanualen står det att man ska ställa in varningen på 72%. Vi har knappt varit under 75 så jag är lite fundersam på hur man ska lösa detta. Ska pröva täta bättre!

** Jag måste be om ursäkt för den dåliga bildkvalitén på de sista inläggen. Kameran har av någon anledning blivit kvar hemma i stan varenda gång så jag har fotat rätt mycket med mobilen. Hoppas ni har överseende så ska jag se till att skärpa mig i fortsättningen!

Alcro - Flügger, 5 - 2

Så har vi testat fägerna. Alcro mot Flügger. Jag trodde faktiskt inte att skillnaden skulle vara så stor som det visade sig. Vi har gjort vårt val av dessa två och redovisar testet här nedan.

Alcro Allmoge

Alkyd/linoljebaserad fasadfärg från Alcro

Flügger - Akrylat

Hittar inte mer info än så om denna...

Allmoge till vänster och Flügger till höger.

Enligt våra kriterier är Flügger utslagen i den här omgången som kandidat för färdigstrykning av vårt nya hus.

Det bör tilläggas att båda färgerna fick underkänt i Folksams färgtest från 2006 men när man kollar närmare på testet klarade sig ALCRO bättre ifrån mögeltillväxt än FLÜGGER på de paneler som målades i Vindeln 6 mil från Umeå. Däremot var båda en smärre katastrof i Stockholm och troligtvis därför båda färgerna blev underkända...

Trött och less...

Eftersom jag haft kompisar som jobbat på Älvsbyhus i olika omgångar är man relativt införstådd i jargongen på fabriken. Det är inte för inte som man hört skämt om att

-de glömt hänga upp skylten med texten "arbete ger frihet" vid grindarna!

fast på ett annat språk då förståss, ja ni fattar kanske...

Lite roligt är det ändå när jag, som idag, hittade den här texten kluddad på skyddspappen i badrummet:



I övrigt är huset färdigt inför besiktningen sånär som på kamininstallationen. Gällande färgvalet utomhus så står det nu mellan två färgfabrikanter:

Flügger - dalaröd och Alcro - Allmoge, faluröd (som var skitsnygg på proverna i affären).

Jag har byggt två mindre "väggar" av panel i storleken 50x50 (cm) som vi ska provmåla i helgen för att se om det är någon märkbar skillnad. Flügger ligger ändå lite bättre till p.g.a att Älvsbyhusrabatten gör den till det klart billigaste alternativet. Efter helgen vet vi vad det blir för någonting.

Annars ser det ut såhär inomhus:

Köket. Avstädade bänkar och grå tapet.

Lilla gröna rummet...

Vårt sovrum. Golvet ser vid första anblicken ut som trä. Bättre än väntat även om mattan kanske är i tunnaste laget (tarkett)!

Tuvas rum. Hon fick den tjockaste plastmattan som fanns i proverna. Men så ska det ju lekas ordentligt också...

Badrummet utan skyddspapp.

Från kök mot "sovdelen".

Vardagsrum mot hall

Kök mot vardagsrum

Hall mot vardagsrum

Jag avtäckte fönsterbrädorna. De är i MDF men snygga ändå. Jag förstår inte hysterin med att ha fönsterbrädor i sten. Det har vi här i lägenheten och jag tycker inte de är så speciella...

Jag fick även dit nivålisten i hallen. Fick skarva den på ett ställe men det syns inte så mycket. Det är till vänster i bild om någon är intresserad

Färgsättning utomhus

Nu har vi varit och kollat i huset och det blir skitsnyggt med tapeterna på plats! I morgon ska målaren sätta matta i de mindre rummen och lista och sedan är det upp till oss att städa ur inför besiktningen.

Nästa stora fråga som har dykt upp är nu den yttre färgsättningen av huset. Vi vill väldigt gärna måla det i klassisk faluröd kulör med samma färg på fasad, underspikning och vindskivor. Fönstren och bron blir vit.

Ungefär som den här snygga villan från Skidstahus hemsida:

Nu till problemet. Älvsbyhuset är skyddsmålat och går därför inte att måla med falu rödfärg. Alla snygga hus som vi tittar på med matt yta är målade med falu rödfärg där man blandat i ca 2% linolja (för extra matt nyans). Vi hade en tanke på att köpa färg via Bohlins måleri (urspungligen från Vistträsk) eftersom man som Älvsbyhuskund får väldigt bra rabatter därigenom. De säljer Flüggers färger och i deras sortiment finns en kulör som heter "Dalaröd" vilket är en akrylat som liknar faluröd ganska mycket men inte helt som det vi kanske är ute efter. Nordsjö ska enligt ryktet ha en färg som är ganska likt men då var det ju ingen rabatt på deras sortiment...

På Älvsbyhus hemsida finns det en bild på ett visningshus ganska nära den färgsättning vi tänkt oss men vi måste ta reda på vilken färg det rör sig om. Den hade kanske kunnat få vara i en lite mörkare nyans men duger gott och väl!

Vi får väl se vad vi ska inhandla för färg framöver...

Tapetsering

Nu ser det ut som ett slagfält igen i lägenheten. Målaren är inne i huset och visade sig vara en riktigt trevlig prick. Han hade många tips att komma med vilket jag kan förstå när han jobbat med att måla och tapetsera Älvsbyhus i nästintill 30 år. Vi surrade en ganska lång stund och tydligen är hans dotter gift med Samuel Hübinette som kör drifting i USA. Eftersom jag tycker det är rätt fränt med både bilracing och drifting fick jag en genomgång av hur tävlingarna går till och vilka bilar de kör. Roligt att höra!

Det är även jäkligt roligt att se en som jobbat så länge som målare "in action" med tapetsering. Ingen tvekan utan det ser mer ut som att han bara sätter fast våderna på väggen och så hamnar de rätt, kant i kant, med en gång. Pang pang pang... samtidigt som han pratar oavbrutet. Mycket imponerande!

Hallen, tydligen går "spindeln" eller vad nu benet på trappen heter att ta lös med två skruvar. Hade varit bra att veta i helgen när vi la klinker...

Minsta sovrummet. Jag gillar den gröna tapeten!

Tuvas rum i rakt söderläge med ljusgula tapeter. Det kommer bli ett jättefint rum som troligtvis kommer upplevas väldigt ljust.

Vårt sovrum med den bruna fondväggen. Lite mörkare och i norrläge men det blir säkert ett väldigt behagligt rum att sova i.

________________________________________

Lina kollade upp slutbesiktningen idag och vi fortsätter att ha tur på bekostnad av andra. Vinkelhuset i Holmsund drar ut på tiden så vårt hus besiktas före. Redan på tisdag/onsdagkväll nästa vecka kommer Tommy för slutbesiktning. Sedan tar vi huset i besittning så troligtvis kommer vi flytta in redan nästa helg!

Kakel och Klinker, Dag 3 & 4

Det blev inget bloggande igår (lördag) så jag kör en resumé av helgen idag istället.

Igår satte pappa färdigt klinkergolvet i hallen medan jag tätade med fogskum mellan huset och balkarna nere i grunden. Även den ingående vattenledningen blev isolerade och vips så åkte luftfuktigheten ner från 95 till ca 80%. Därefter färdigställdes köket och fläktkåpan monterades, dock inte helt problemfritt.

På söndag förmiddag har mamma och pappa fogat i hallen medan Lina vitbetsade limträbalken. Jag och Tuva tog sovmorgon och åkte på Byggmax för att handla nivålist till övergången mellan hallen och resten av huset. Vi fick en nivåhöjning på 9-10 mm i förhållande till Kährsgolvet.

Under dagen har hallen gjorts klar och jag drog igång kaminprojektet. Nu är snart helgen över och mina föräldrar har åkt hem.

DET MÅSTE SÄGAS ATT DE ÄR HELT OTROLIGA ATT HA I VÅR NÄRHET OCH VI ÄR JÄTTETACKSAMMA FÖR ALL DEN HJÄLP VI HAR FÅTT!

Köket är i stort sett färdigt. Vi måste bara komma på en bra lösning och snygga till där fläktkåpan möter taket. För er som är på väg att köpa fläktkåpa kan jag tipsa om att köpa en kåpa med rejäl "skorsten" eftersom röret till ventilationen sitter ca 5 cm ut från köksväggen. Vår "skorsten" blev tyvärr för liten vilket gör att det ser lite konstigt ut (även om kåpan i sig är snygg).

Såhär blev hallen, färdigfogad men vi väntar med att montera nivålisten tills målaren varit och tapetserat.

Jag drog igång kaminprojektet och här blir placeringen. Tyvärr krockar skorstenen med en balk i taket så det bidrog till lite extra pyssel.

Andreas (grannen) hade gott om långa borrar. Annars är det lite svårt att få tag på borrar som är runt 40 cm långa. Här på bilden har jag borrat genom taket och upp i golvet på övervåningen.

En snygg skiss på hur schaktet kommer att bli.

Har har vi kapat bort för skorstensschaktet (det bortre hålet) och öppnat för att kunna växla av balken som är i vägen.

Så här ser det ut utan isolering och balken som ska kapas frilagd. Balken är i plyfa och har måtten 30 x 260 mm.

Vi byggde ut ca 3 cm och la in en balk på sidan av som är 150 cm lång. Den "nya" delen är både limmad och spikad. Jag ska skruva den från andra hållet med 6 mm skruv innan jag kapar någonting.

Arbetshålet igenlagt. Här är biten som ska kapas bort (40 cm).

Början till schaktet nerifrån. Både mamma och svärmor såg märkbart oroade ut när jag satte borren i det nya innertaket.

Sticksåg var värdelöst och tigersågen gick inte så bra att svänga med så då fick dosborren jobba!

Kanske inte så jättesnyggt men jag fick till det bättre efter bilden togs. Det kommer ligga en plåt som täcker schaktet i taket så man kommer aldrig se det nedifrån.

___________________________________________________

Under lördagen ringde även målaren(!) till Lina och berättade att något hus i Holmsund blivit försenat och att han kommer till vårt hus redan imorgon - måndag!